装修地下室前,一定先花3分钟看看这篇文章

在多伦多装修地下室确实是一项不小的工程,不仅要对装修队审核,考察师傅有没有保险和资格证书,还要重复估价,这些前期准备工作就会把外行人搞晕。地下室该什么时候装?外墙有裂缝,地下室漏水怎么办?不用担心,房大师今天就为您把地下室重要装修问题为您一一解答!

Q1: 新房子可以马上装修地下室吗?

如果是买的新房子,首先面临的问题就是多长时间我们可以装修地下室?如果您是新房要装修地下室,我们推荐您要等2至3年的时间,主要原因是因为房子地基需要下沉以及房屋结构可能会有变动。这些问题取决于你的房屋建造的时间长短和季节关系。房屋建造时间长,下沉的比例就会相对小一些,如果建造季节是在雨季和冬天,结构的变动可能就大一些。一般情况下在2年后,就基本稳定了。在装修地下室之前,你可以检查一下你楼上的门窗和缝隙是否有变化,如果是在正常范围内就不会存在特别大的问题了。

Q2: 地下室外墙有裂缝,怎么回事?

地下室外墙较易开裂,原因有以下几方面

1、直线墙较长,因混凝土的收缩应力过大产生裂缝;

2、施工过程中,温度的变化产生的应力导致超长的外墙产生纵向开裂;

3、由于外墙施工时地下室底板已施工一段时间,混凝土收缩大部分已完成,底板对外墙产生很大约束,而外墙上部无约束,外墙与底板收缩率差异导致墙体开裂;

4、由于墙板两端会受到横纵两个方向的收缩应力以及端部约束比较大,导致外墙开裂;

5、有的地下室外墙本身只设置了暗柱,没有设置与之相连的混凝土墙体,由此减弱了墙体的整个刚度,因此外墙很容易产生纵向裂缝。

Q3: 地下室底板有裂缝,怎么回事?

地下室底板有些部位容易产生开裂,开裂原因有以下几个方面:

1、混凝土的收缩;

2、大体积混凝土施工处置不当;

3、主楼与纯地下室交接部位应力过度集中,结构设计强度考虑不足;

4、控制沉降的后浇带过早浇筑;

5、主楼结构封顶,后浇带封堵以后,主楼建筑在使用过程中增加了使用荷载,主楼沉降加大,而纯地下室由于地下室周边停止施工降水,水的浮力加大,主楼与纯地下室两个相反的力使得后浇带的新老混凝土衔接处有较大应力产生,因此在后浇带新老混凝土交接薄弱处产生裂缝,且发生渗水现象等!

Q4: 造成地下室漏水的原因有什么?

一. 使用维护不佳, 造成房屋积水:

正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。

二. 地下排水系统失灵:

埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。

三. 地库本身缺陷:

地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。

四. 低洼地带雨水倒流:

当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

Q5: 地下室漏水,该找谁帮忙?

地下室补漏,我们应该怎么做?特别是老房子,地下室漏水很普遍,要买一个不漏水的像中彩票。一旦发生漏水,常常需要经过一段时间的观察, 才能发现真正的源头。但一般的补漏公司是不会有这个耐心的, 这些公司为了避免麻烦, 大都采用保险,甚至经常出现修工队不诚信不专业,造成的费用也常常令人乍舌。

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2019-05-05T00:12:27+00:00
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