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钱要花在刀刃儿上!你知道几百块就能让你的房子升值3%-5%吗?

2019-08-20T18:30:03+00:00

买房时,怎样才能让自己的房子脱颖而出, 博得买家欢心呢?大家都知道装修是让房子升值的好方法,不过,如果没有足够的预算和时间,也不必非得大费周章。只要安装几个“高科技”的小玩意儿,就能大大提高您的房屋价值,投资回报率超高! 根据华盛顿邮报的调查,65%的买家愿意为智能家私付更多的钱。当然,他们愿意多付多少,还是要取决于家中的智能系统和设备有多先进便捷了。总体而言,智能家私可以将房子的价值提高3%-5%不等。如果你的房子价值$50万,就等于可以升值$15,000,还真不是个小数目。 最重要的是,这些智能家用系统价格不高,方便安装,一劳永逸。 那么,哪些智能家用系统最受买家欢迎呢? 77%的买家希望家中有智能恒温系统 智能恒温器可以自动控制暖气、通风及空气调节设备(如空调、电暖器等),不仅可以节能,还可以让室温恒定, 轻松实现“四季如春“。 白天, 家人都去上班上学, 可以将温度调低一点, 傍晚,再将温度升高, 累积下来,可以省不少钱。这种智能恒温控制器可以连到互联网,自动调节温度,也可以对其进行设定,通过智能手机控制。许多入门级的智能恒温器价格还不到$200。 75%的买家希望家中有智能火警器 如果主人不在家中,即使家里的报警器怎么狂想都无济于事。智能报警器则可以解决这个问题。当检测到异常情况后,不仅报警器自身会报警,智能报警器还能通过专属APP给用户的手机推送报警信息,即便家中没人的情况下,也能第一时间了解家中的情况。 70%的买家希望家中有智能一氧化碳警报器 一氧化碳警报器会在检测到烟雾、火灾和一氧化碳情况下向您和您的家人发出警报。智能报警器和传统报警器之间的区别是:智能报警器可自行进行判断,以确保其正常工作,并与家庭自动化应用程序同步,以便您对家中进行远程监控。 66%的买家希望家中有智能监控系统 智能监控摄像机不仅能够看家防盗贼,而且还能够看护家里年事已高的老人以及尚未懂事的小孩,给你最好的安全感。 63%的买家希望家中有智能门锁 现在的智能锁一半都支持指纹识别等多种开锁方式,十分方便。更重要的是安全性远远好过于传统门锁。智能锁一般都可防技术开启、防暴力开启,安全可靠。发生异常情况时,还能远程报警 63%的买家希望家中有智能灯光系统 跟传统照明相比,智能灯光系统可以实现灯光软启、调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理,并可用遥控、定时、集中、远程等多种控制方式,甚至用电脑来对灯光进行高级智能控制,从而达到智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。全屋安装智能灯光系统并不便宜,需要大约$2000,但绝对可以吸引许多偏爱“高科技“的买家。 点击进入房大师装修官网,查看装修实例,获得免费报价! 平台大,更靠谱!房大师品牌装修为你找到性价比最高的装修服务 , 3家报价参考,资金托管保障,全程施工监理。 报名电话:647-931-1116 微信客服:realmaster6 素材:https://www.livabl.com/2019/08/6-smart-home-features.html

钱要花在刀刃儿上!你知道几百块就能让你的房子升值3%-5%吗?2019-08-20T18:30:03+00:00

千万别把沙发放地上!加块木板多出1间房,颠覆你的想象

2019-08-09T22:21:00+00:00

多伦多业主们注意啦:沙发别只会放地上,其实稍稍做些小改动,就能满足你坐、卧、躺、愉快聊天的全方位需求,还有更多好玩的创意等你来发现。 01 沙发下面垫块板   常规的沙发太没新意了,在客厅里搭块板,砌个台,既能做沙发还能当其他,优点多多。     别再买整套的厚重沙发啦,打个木地台加上沙发垫就ok,重量轻,好挪易打扫!要是有亲戚朋友来做客,拿下沙发垫都能直接当床,不怕没地儿睡。     还有带桌脚的款式,打扫方便不怕积灰,唯一要考虑的就是承重范围。     宽一点的摆客厅,直接变成惬意的沙发床。     窄一点的靠边放,既能当沙发凳,下面还能做储物柜,一举两得!     做起来也很简单,相信家里都会有个小书柜,放东西还好,但是立式书柜一不小心一碰就倒!不如干脆顺了“它”的心把它倒过来放,再做一个合适大小的沙发垫与它搭配。首先用胶水粘上一层厚海绵软垫,再叠一层木板。然后铺上一块好看的布用钉枪固定,贴一个双面胶粘在书柜侧面固定就好啦。   放窗户旁边,加几个抱枕就像飘窗一样,躺在上面一边享受阳光一边看看书,别提多惬意了!     放在玄关还能当做鞋柜凳,既能收纳鞋子又方便坐着穿鞋,看完想立马DIY一个。     换成抽屉柜,还能无尘储物,抽屉式推拉方便拿取,不怕家里杂物没地儿放!     这样使用抽屉柜,能节省的空间绝不浪费!     或者直接镂空设计,换季的衣服、被子都能塞!一盖上就是正常沙发,完全看不出来,隐形实用还美观。     02 沙发后面搭块板   沙发别只会靠墙放,后面加个小桌子,摆放花瓶、台灯和书籍等,不仅漂亮大方,还非常实用!     只要往前挪一下,添个小窄桌,又多出了一块收纳空间!花瓶、盆栽摆起来,客厅都变得美观养眼!     在沙发后摆上条型桌,在自己家就可以打造一个小吧台,既有情调又有创意!连餐桌都可以省了!     桌子和沙发的组合,办公休闲两不误。     有客人来时招待客人,没客人的时候独留一方安静办公的小天地。     沙发角落装块板,仿佛给多出一间玩具房,给孩子布置一个自由的玩耍地。

千万别把沙发放地上!加块木板多出1间房,颠覆你的想象2019-08-09T22:21:00+00:00

改造卫生间这几个地方,让卫生间焕然一新

2019-07-04T18:31:02+00:00

卫生间是家居生活中使用频率较高的空间,因此卫生间的设计尤为讲究。相比起杂乱简陋的卫生间,带有设计感的卫生间能给生活带来品质感,让起床的你一天都有好心情。装修设计精致的卫生间可以大大提升整体家装的价值。 洗漱台外移 在日常生活中,如果卫生间比较少,而使用的人又比较多,就一定会有不方便的情况产生。将洗漱台与淋浴间隔开是个非常好的选择。这样不仅可以提高使用效率,优化生活需求,这样的设计也能大大提升卫生间的品质感,让人眼前一亮。 地板材料选择 选择大理石瓷砖可以打造出一种高级感。如果你也有卫生间地板经常潮湿的烦恼的话,可以选择铺瓷砖和防潮板,这样的拼接设计既可以有效地防潮,也体现一种非常有创意的设计感。 收纳设计 如果卫生间空间不够大,常常为在卫生间放东西而烦恼的话,合理的收纳设计显得尤为重要。合理利用马桶后方空间及洗漱区的墙面,就能收纳很多东西。 房大师装修平台 为你找到性价比最高的装修服务 , 3家报价参考,资金托管保障,全程施工监理。 报名电话:647-931-1116 微信客服:realmaster6

改造卫生间这几个地方,让卫生间焕然一新2019-07-04T18:31:02+00:00

小改独立屋这九个地方,就可以让房屋大大升值

2019-07-04T17:49:22+00:00

如果购买了不满意的家具,那可以退回并重新购买新的家具。但是,如果选择错了与家的建筑风格格格不入的外墙板,那可就麻烦了,所有路过的人和邻居都会注意到。因此,房屋的外部装修对于房屋是至关重要的。 房屋的外部装修是留给买房者的第一印象。因此,提高房屋的外部吸引力可以大大增加投资回报率。根据Remodeling Magazine的2019花费Vs.价值报告,如果你花费50加元重新粉刷你的前门,那么它会使你家的价值增加1000加元,你已经收回了原始投资的1,900%。 1.更换车库门– 回报率97.5% 相信很多人认为没有必要换车库门,宁愿把钱花在度假上。但事实上,车库门的投资回报率要大大高于想象。现如今,有各式各样的住宅车库门供选择,从乡村风,中世纪复古风,再到现代风,可见车库门越来越受人重视。改造车库门可以大大增加吸睛指数。 2.人造石木– 回报率94.9% 想要用不多的钱给你的家带来奢华的外观吗?人造石易于安装,维护成本低,比天然石材便宜得多。虽然它不便宜,但会使你得到很好的回报。 3.增添甲板(木材)-回报率75.6% 增添木甲板意味着有更多的空间可以用于露天用餐区,休息区或室外厨房。如果您正在寻找更耐用的材料,复合型材质的甲板是个好选择,它可以防褪色,污渍,划伤和发霉。虽然它更贵,但采用这个材质实际上可以节省你的保养费用。 4.更换外墙– 回报率75.6% 更换房屋的外墙壁板可以产生巨大的视觉冲击力。垂直安装壁板会显得很现代化,而传统主义者更喜欢雪松木瓦装饰。 5.更换前门-回报率74.9% 更换前门是一种最简单且经济有效的方法,可以完全改变一个房屋的外观。基本的钢质材料只需要几百加元,但如果选择设计师模型和上漆,需要大约几千加元。 6.更换窗户-回报率73.4% 用节能型乙烯基模型取代旧的通风窗不仅会降低您的水电费,还会吸引潜在买家。这是一笔巨大的开支(平均价格为16,802加元)。如果使用木窗,会给人带来一种质朴的美感,回报率为70.8%。 7.大入口– 回报率71.9% “宏伟的入口”不仅仅是一扇门,而是一块8,994美元的财富。这些是定制设计,通常带有窗户和华丽装饰的切口。扩大外部门道也需要付出代价,所以不要忘记将劳动力纳入重塑预算。 8. 更换屋顶(沥青瓦)-回报率68.2% 屋顶的沥青瓦通常需要每15至30年更换一次。可以考虑使用金属屋顶,回报率为60.9%。金属屋顶有众多颜色可以选择,如炭灰色,铜色,深绿色或深蓝色。 9. 改造后院庭院 – 回报率55.2% 后院庭院是我们都喜欢的地方,我们可以在户外烧烤,招待朋友和家人,或者在草坪上玩地掷球。后院庭院是一项相当大的投资,回报率为55.2%。 房大师装修平台 为你找到性价比最高的装修服务 , 3家报价参考,资金托管保障,全程施工监理。 报名电话:647-931-1116 微信客服:realmaster6

小改独立屋这九个地方,就可以让房屋大大升值2019-07-04T17:49:22+00:00

为什么业主天天盯着装修,还是装出“豆腐渣工程”?

2019-06-21T19:37:58+00:00

你懂装修吗?你能看出一个房子装修的“好” 还是 “不好” 吗?其实,装修是个大学问,其中各类知识、琐碎细节繁多,可不能简单地用好或不好来概括总结。缺乏经验的业主也很难一眼就看出装修的质量和水平。 就拿简单的铺地砖来说,刚刚铺好的地砖看起来平滑漂亮,并挑不出什么毛病。但一段时间后,很多业主都发现自家地砖铺的不平,走路会卡到脚尖,使家具摆放不稳,严重的甚至会空鼓、起翘甚至开裂。这时候再返工,往往费时费钱费力。 那么不懂装修的业主,该怎样判断地砖铺的好不好呢?其实,最好的选择还是请专业人员用水平尺测量。 (房大师装修:专业监理严格把关,合作装修队水平有保障) 从上图中可以看到,铺得好的地砖,水平尺上会显示出是完全水平的,并且在推动水平尺时会十分流畅,不会被地砖之间的缝隙卡到。同样的方法也可以测量洗手间、厨房墙面上的瓷砖。 这就体现出了装修监理众多好处中的一点:替业主严格把控装修质量。从材料验收、质量检查,到过程监控,防止偷工减料、以次充好,各个方面都免除了业主后顾之忧。业主也不必忙碌中奔波工地,又苦恼于看不出质量好坏了。 https://youtu.be/H0M1aK4p0kQ 房大师装修平台 免费报价,免费监管,工期保证,质量保障,经营范围涵盖整个大多伦多地区。 报名电话:647-931-1116 微信客服:realmaster6

为什么业主天天盯着装修,还是装出“豆腐渣工程”?2019-06-21T19:37:58+00:00

卖房前,装修哪些地方可以让房屋大大增值?

2019-05-27T20:59:50+00:00

装修可以说是给房产增值的最快途径了,因此,许多多伦多业主都选择在卖房前先装修升级自己的房子。不过,卖房前装修也是有讲究的,并不是随意地去装都能达到同样的效果,有时候甚至会适得其反,让房子变的更难卖。今天,房大师小编就和大家聊一聊怎样装修可以使您的房子大大增值! 浴室,厨房,地下室 据多伦多知名房地产公司调查报告显示,厨房翻新可将房产价值提高12.5%以上,装修浴室或地下室可使房产增值2.5%至12.5%。因此,卖房前对厨房,浴室或地下室进行装修是最划算的。 增加一个浴室或者把现有的浴室装修得更时尚会增加房产价值。 橱柜对厨房非常的重要,慢开慢关的门和抽屉,花岗岩的台面,早餐吧台,集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。 对于独立屋来说,将闲置的地下室装成卧室或是家庭活动区都可以使房子价值提高不少。 内部空间结构改进 更多卧室的房子通常比有更大的起居活动空间的房子要卖更得快。如果您家有3个卧室和3个卫生间,那么再加盖一个卧室,这个房子就成为一个4卧室的房子。另外再增加一个卫生间,这个房子就成为4卧室4卫的房子了,整个房子一下子就上了一个档次。您可以利用二楼空间去进行改建(需要先向市政申请)或者您也可以退而求其次在地下室添加一间卧室。 精选装修材料  数据表明,买家喜欢环保健康的材料,所以您可以考虑在您的装修中使用健康环保的材料,并增加隔热层、淡色的窗户玻璃或者双层玻璃,这些都可以提高能源效率,为房屋加分! 改善光线和空间 人是趋光性动物,所以对光线的要求会非常的高,没有人喜欢住在昏暗狭小的空间内,所以想要抓住潜在买家的眼球最好的方法就增加屋内的亮度。您可以通过加装射灯或是加大灯泡的瓦数来实现。或是拆除一些墙壁(需要先向市政申请),使房间变得更霍亮。另外开天窗也可以让你的家中充满自然光。 配置智能家居 随着科技的进步,智能家居逐渐进入了我们普通家庭的生活,智能温控器,可视门铃,以及安保系统已经渐渐成为了家居生活的必备品。家中安装智能家居可以提高房屋的科技感,让房屋变得高大上。不仅如此,智能家居在为您的生活提供便利之余也可以为您的房屋增值不少。

卖房前,装修哪些地方可以让房屋大大增值?2019-05-27T20:59:50+00:00

装修前必看:问这7个问题,就知道你的装修队靠不靠谱!

2019-05-14T16:05:44+00:00

装修可以看作是一项投资,而作为业主,您的投资成功与否在很大程度上取决于您选择的装修队是否有经验,靠得住。因此,在和一个装修队正式开始合作之前,有一些问题需要问清楚。这些问题不但可以帮您判断装修队的经验和水平,也可以帮您避免一些装修过程中不必要的麻烦。多伦多买房,装修的旺季已经开始了,希望这篇文章能让您的“投资”更顺利,更成功! 1. 是否可以看一看类似的装修案例? 装修案例可以直观地反映出一个装修队的经验和能力。通过查看过往装修案例,业主就能对自己的装修成果做出一个大概的预测。您也可以要求装修队提供曾合作过的业主的联系方式,进行简单的沟通和问询,这一步是非常关键的。 2. 你目前手上有几个项目在进行? 作为业主,当然希望装修队可以把全部精力放在自己的项目上,不过大多数时候,装修队的手上都有多个项目在同时进行。因此,业主应问清楚装修队目前的工作量和大概行程,这样有助于判断他们是否有足够的时间和精力保证工程的质量和工期。 3. 我们的工期是如何安排的? 业主应该注意的是,工期并不简单地指“开始日期”和“完成日期”。一个富有经验的装修队,会尽可能地向您提供一个较为详细的方案。装修前的规划越细致,在中后期越不容易出现拖延工期,不能按时完成的情况。 4. 对我的装修计划你有什么建议吗? 一个靠谱的装修队,会考虑业主的自身利益。如果业主提出的装修计划并不合理,或是并没有必要,例如不必要的翻新,改造等,一个好的装修队会给您提供更多更好的选择和解决方法,而不是只提供一个报价。靠谱的装修队会帮助您避免不必要的开销。 5. 我的主要负责人是谁? 您的项目需要一个固定的负责人。如果在装修过程中出现问题,您需要与装修队交涉,那么您应该知道该联系谁。 有时候装修队会把一些项目分包出去,因此您提出这个问题非常重要,要确保不管出现任何问题都有一个负责人帮助您解决。 6. 是否会产生合同外的额外费用? 装修合同的条款要肯定,语句要准确、严谨。切忌装修合同出现含糊不清或模棱两可等字眼,比如“可能”“大约”等字眼。很多不良的装修队就是在合同方面故意钻字眼的空,规避后期装修的时候产生一些额外费用的支出。您也应该提前明确装修队对待合同的态度是否严谨,认真。 7. 垃圾谁负责处理? Renovations 装修过程中,会出现一些分工不太明确的“小活”,例如家具的挪运和垃圾的清理等,业主应提前和装修队协商好,明确分工。 房大师装修平台 免费报价,免费监管,工期保证,质量保障,经营范围涵盖整个大多伦多地区。 报名电话:647-931-1116 微信客服:realmaster6

装修前必看:问这7个问题,就知道你的装修队靠不靠谱!2019-05-14T16:05:44+00:00

草坪维护的黄金时期到了,做好这些你家的院子会漂亮一整年!

2019-05-04T19:31:39+00:00

多伦多天气渐暖,这时候草坪养护的工作格外重要,可以说在草坪的全年维护中,占到了50%的比重。如果春天的功夫做得好,这一整年你家的草坪都会比邻家的漂亮。春季保养草坪有几个重要步骤,分别是打草根、打孔松土、播种和撒石灰,之后注意修剪、适时浇水即可。 1.打草根 让草坪辞旧迎新的第一步,就是打草根。经过一年的践踏踩压,尤其是后院草坪,部分土壤可能严实如泥饼,空气、营养和水分都不易渗透。此外,草坪草根系发达,一年的积累已形成致密的根网,犹如花园地表的互联网,十分影响土壤通透性,所以打断草根是疏松土壤第一步。 四月份是打草根的最佳时机,专门的打草根机分为钢片切刀和塑料片切刀两种,都能打入土中将草根切断、把草苔打出来。切断的老根和旧草叶被翻出地表,散落在泥土中,是新草的天然肥料。 2.疏松土壤 在土地上打孔是疏松土壤的好方法,几排齿轮状的打孔机,拔出草坪上过于密实的泥土,大大降低了土壤密度,每一个钻孔都是手指粗细,空心的打入土壤,把土一柱柱的抽出来。这样一来,密实的泥饼变得酥松,易于空气、水分和肥料渗透,松土需在施肥或补播种前进行,为下一步的施肥、补播种打好基础。 3.补播草种 播种可以在土地打孔之后进行,最好在播种后再覆盖一层土壤,以免风将种子吹走,或鸟啄食。因而播种也应选择晴好天气,雨水和风都是种子的潜在天敌。 打孔后疏松的土壤适于播撒草籽,应根据屋前院后不同的生长环境选择草种。春季雨水较多,在五月份之前都不需要特别灌溉。播种后,在排水良好的区域,种子也可能被雨水冲走,因而在播种后覆盖一层肥料土极为重要。 播种时间不宜过晚,否则容易引发杂草危害,而且早种的草坪也更为健壮、耐践踏性更强。 4.施肥 经过一个冬季,草坪草根系存储的养分已消耗殆尽,应在补播种后、草坪草出现生长象之前增施追肥,让草坪调整好状态,迎接夏季的雨水和阳光,迅速进入旺盛生长期。 春天施肥,适宜的氮、磷、钾比例为8:2:4。早期施肥,利于草坪提早返青,并为日后生长做好铺垫,可有效改善草坪在整个生长季内的总体表现。如果土壤肥力过低,草坪生长欠佳、色泽状态不均,则需在5、6月之间再次施肥,避免草坪营养不良。 5.调节土地酸碱度 播种施肥后的一个星期,就可以在草坪撒石灰调节酸碱度。酸性土壤容易生长苔藓和杂草,撒入石灰粉就能避免杂草丛生。 春季是杂草开始萌发返青并进入旺盛生长的时期,培植较好的草坪,本身对杂草有一定的抑制作用,但有些小强型杂草,生命力顽强,繁殖和成熟速度也快,在草坪返青之前便露出苗头,若不加处理,当草坪草返青后,花园中仍有杂草地方割据; 有些杂草如蒲公英是平铺生长,排挤和遮蔽草坪;另外一些杂草根系比草坪深,在地下和草坪草竞争生存空间; 或者禾本科杂草的繁殖能力极强,迅速横向侵占土地面积;还有一些杂草的根系能分泌化学物质,抑制草坪草的生长。 这些杂草都会影响草坪正常生长,如不加强处理,可能几年内都有后患。春季正是这些杂草萌生期,也是进行防除的最佳时段,除了可以人工拔除,化学除草仍是高效率的方法。对于早春草坪草未返青前后出现的杂草,可施用颗粒型除草剂,用药后灌水,如在5和6月各进行一次,基本可控制杂草发生。 6.修剪 小编建议大家在播种后一个月时剪草,约五月下旬,那时草坪已全部返青,并且出现由于顶端生长过于旺盛而阻碍分叶的情况。剪草机分为滚筒和横向打草机两种,滚动式剪草机适于生长不高的草坪,过高的草容易卷入滚筒,但并不能剪低,而横向打草机才适于修剪较高的草坪。每次修剪前,必须将草坪上的石块等杂物清除干净,修剪时应根据不同类型的草坪,将修剪机调整到适宜的高度后再进行修剪。切忌等到草长得过高时才进行修剪,草坪受到的伤害过大,伤口不易恢复,会易染病害。 7. 灌溉 多伦多夏季炎热,及时浇水非常必要。表层土壤出现干旱时,以及春季施肥或施药后应立即开始进行补充浇水,水最好渗入土壤深层,对于排水不良的地段,应该特别注意疏通排水,以免导致病害的发生和蔓延。平坦地势也一定要在土壤湿度无法满足草坪生长需要时才能浇灌,否则也易于造成水分淤积,引发虫害。

草坪维护的黄金时期到了,做好这些你家的院子会漂亮一整年!2019-05-04T19:31:39+00:00
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