装修可以说是给房产增值的最快途径了，因此，许多多伦多业主都选择在卖房前先装修升级自己的房子。不过，卖房前装修也是有讲究的，并不是随意地去装都能达到同样的效果，有时候甚至会适得其反，让房子变的更难卖。今天，房大师小编就和大家聊一聊怎样装修可以使您的房子大大增值！
浴室，厨房，地下室
据多伦多知名房地产公司调查报告显示，厨房翻新可将房产价值提高12.5％以上，装修浴室或地下室可使房产增值2.5％至12.5％。因此，卖房前对厨房，浴室或地下室进行装修是最划算的。
增加一个浴室或者把现有的浴室装修得更时尚会增加房产价值。 橱柜对厨房非常的重要，慢开慢关的门和抽屉，花岗岩的台面，早餐吧台，集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。 对于独立屋来说，将闲置的地下室装成卧室或是家庭活动区都可以使房子价值提高不少。
内部空间结构改进
更多卧室的房子通常比有更大的起居活动空间的房子要卖更得快。如果您家有3个卧室和3个卫生间，那么再加盖一个卧室，这个房子就成为一个4卧室的房子。另外再增加一个卫生间，这个房子就成为4卧室4卫的房子了，整个房子一下子就上了一个档次。您可以利用二楼空间去进行改建（需要先向市政申请）或者您也可以退而求其次在地下室添加一间卧室。
精选装修材料
数据表明，买家喜欢环保健康的材料，所以您可以考虑在您的装修中使用健康环保的材料，并增加隔热层、淡色的窗户玻璃或者双层玻璃，这些都可以提高能源效率，为房屋加分！
改善光线和空间
人是趋光性动物，所以对光线的要求会非常的高，没有人喜欢住在昏暗狭小的空间内，所以想要抓住潜在买家的眼球最好的方法就增加屋内的亮度。您可以通过加装射灯或是加大灯泡的瓦数来实现。或是拆除一些墙壁（需要先向市政申请），使房间变得更霍亮。另外开天窗也可以让你的家中充满自然光。
配置智能家居
随着科技的进步，智能家居逐渐进入了我们普通家庭的生活，智能温控器，可视门铃，以及安保系统已经渐渐成为了家居生活的必备品。家中安装智能家居可以提高房屋的科技感，让房屋变得高大上。不仅如此，智能家居在为您的生活提供便利之余也可以为您的房屋增值不少。
